Autor |
Wiadomość |
smith2
Nowy na forum
Wiek: 53 Dołączył: Wto Lip 27, 2010 21:47 Posty: 1 Skąd: Gdynia
|
Wysłany: Śro Lip 28, 2010 9:42 Temat postu: Administrator osiedla |
|
|
Witam,
kto jest administratorem na naszym osiedlu Rezydencja Tarasy
jaka firma
pzdr.
S |
|
|
|
|
zukmir
Bywalec
Wiek: 64 Dołączył: Pon Cze 03, 2019 18:01 Posty: 27 Skąd: Gdynia-Okrętowa-Rezydencja Tarasy
|
Wysłany: Wto Cze 04, 2019 14:45 Temat postu: Re: Administrator osiedla |
|
|
TED - Witomino |
|
|
|
|
RysBar
Zaglądajacy
Wiek: 72 Dołączył: Pon Cze 10, 2019 9:08 Posty: 15 Skąd: Gdynia-Redlowo
|
Wysłany: Sob Cze 15, 2019 9:07 Temat postu: Re: Administrator osiedla |
|
|
Witam,
Administrator TED od 5 miesięcy nie dal poznac się od dobrej strony.
Przejmujac nieruchomość wiedział o problemach naszej nieruchomości a jakos trudno mu ocenic co jest ważne i trudne do załatwienia.
Woda cieknaca do hali garażowej nie doczeka się wlasciwej interwencji jak dopiero w czerwcu spotkala się TED z potencjalnym wykonawca i sprawa czeka na propozycje jej rozwiązania. Okres jest trudny bo prognozy pogody nie sa optymistyczne.
Pielegnacja zieleni tez kuleje choc firma jest zobowiazana do pielęgnacji 2 razy w miesiącu. TED nie kontroluje wynikow tej pielęgnacji , dopiero po interwencji mojej czyli lokatora zrobili ruch pozorny wykonując tylko kawalek obszaru zieleni. Najgorzej jest na dojeździe do hali garażowej od ul. skośnej....
Pozdrawiam. |
|
|
|
|
zukmir
Bywalec
Wiek: 64 Dołączył: Pon Cze 03, 2019 18:01 Posty: 27 Skąd: Gdynia-Okrętowa-Rezydencja Tarasy
|
Wysłany: Sob Cze 15, 2019 9:50 Temat postu: Re: Administrator osiedla |
|
|
Witam
Administrator TED wykonuje tylko to co ma w umówię i zlecenia P. Prezesa. Umowa powinna być udostępniona lokatorom, by wiedzieć jaki obszar działania ich obejmuje
Pozdrawiam |
|
|
|
|
RysBar
Zaglądajacy
Wiek: 72 Dołączył: Pon Cze 10, 2019 9:08 Posty: 15 Skąd: Gdynia-Redlowo
|
Wysłany: Nie Cze 16, 2019 11:59 Temat postu: Re: Administrator osiedla |
|
|
Witam,
Umowa z administratorem nie może mieć skrajnych treści tzn. TED może nic nie robic a Wspolnota mieszkaniowa i tak zapłaci jemu....
Szczegoly umowy mogą być ważne tylko w sprawach obslugi i eksploatacji urzadzen nieruchomości...i to trzeba zrewidować...Natomiast co do pielęgnacji zieleni, sprzątania,dozoru porządku na posesji ,gospodarki odpadami, monitoringu itp. Umowa musi być spojna, bo jeśli nie to TED nie zatrudnialby firmy od tych spraw porządkowych.....
Pozdrawiam. |
|
|
|
|
RysBar
Zaglądajacy
Wiek: 72 Dołączył: Pon Cze 10, 2019 9:08 Posty: 15 Skąd: Gdynia-Redlowo
|
Wysłany: Nie Cze 16, 2019 16:36 Temat postu: Re: Administrator osiedla |
|
|
Witam,
Pani Monika z TED napisala mi,ze firma od zieleni ma wykonywać czynności pielęgnacyjne zieleni 2 razy w miesiącu...Po stronie wjazdu do hali garazowej ja ich nie widzialem ani raz w miesiacu. Oczywiście jest to zgodne z umowa zawarta....
Pozdrawiam. |
|
|
|
|
RysBar
Zaglądajacy
Wiek: 72 Dołączył: Pon Cze 10, 2019 9:08 Posty: 15 Skąd: Gdynia-Redlowo
|
Wysłany: Wto Cze 18, 2019 9:22 Temat postu: Re: Administrator osiedla |
|
|
Witam,
Odnotowuje interwencje TED w sprawie zieleni. Potwierdza się tylko ,ze firma od pielęgnacji zareagowala na TED monit i wykonala czynność
jednoosobowo w malym obszarze . Dzisiaj nie widać kontynuowania dalszych zaległych prac w tym temacie.(strona wjazdu do garazu).
Jeśli nikt z TED nie będzie monitorowal wykonywania zobowiazan to chyba zmiana administratora nie poprawi kondycji naszej posesji…
Pozdrawiam. |
|
|
|
|
zukmir
Bywalec
Wiek: 64 Dołączył: Pon Cze 03, 2019 18:01 Posty: 27 Skąd: Gdynia-Okrętowa-Rezydencja Tarasy
|
Wysłany: Sob Lip 06, 2019 14:32 Temat postu: Re: Administrator osiedla |
|
|
Fajnie, ze oprócz Zarządu kilku lokatorów się angażuje w nasze problemy. Mam propozycje by zrobić / stworzyć grupę wspomagająca Zarząd. Jak już wspomniałem proponuję moja osobę jako wsparcie Zarządu i nadal proszę kilku lokatorów by poświęcili się w dobrej sprawie. Mam już dodatkowe wsparcie techniczne, ale potrzebujemy nadal t.z. księgową i prawnika itd.
Okazuje się, żeby Wspólnota dobrze funkcjonowała potrzebna jest zaangażowanie się większość lokatorów. |
|
|
|
|
RysBar
Zaglądajacy
Wiek: 72 Dołączył: Pon Cze 10, 2019 9:08 Posty: 15 Skąd: Gdynia-Redlowo
|
Wysłany: Czw Lip 25, 2019 19:25 Temat postu: Re: Administrator osiedla |
|
|
Witam,
Ja mam do poinformowania taka zwykla rzecz jaka wszędzie może zdazyc się.
W ciągu kolejnych trzech miesięcy czytamy i płacimy za wspolna wode : maj-ok.300zl, czerwiec: ok. 1000zl, lipiec k. 1000zl....i nasz TED nic nie robi.
Koszt ten oscylowal zwykle w gr. 39-70zl/miesiąc.
Zglaszam to do Pani Fliss(TED) i nie ma akcji aby znaleźć przyczyne dużego zużycia i usunąć .
Osobiscie znajduje przyczyne i proszę o dokumentacje ze schematem wodnym budynku lecz trwa milczenie i zadnego działania. To sa nasze pieniądze a nie TED wiec po co przejmować się???Odpowiednie zawory zamknąłem.
Pozdrawiam. |
|
|
|
|
zukmir
Bywalec
Wiek: 64 Dołączył: Pon Cze 03, 2019 18:01 Posty: 27 Skąd: Gdynia-Okrętowa-Rezydencja Tarasy
|
Wysłany: Śro Sie 07, 2019 21:27 Temat postu: Re: Administrator osiedla |
|
|
Witam Znowu !
Czy nasi Lokatorzy nie czytają rachunków ?.
Od kilku miesięcy płacimy bzdurne rachunki za wodę. Sprawa zgłaszana mailowo , telefonicznie i w końcu w Strefie Klienta i nic.
Konserwator zdziwiony na mój telefon o zgłoszonych awariach w strefie klienta. Lokatorzy, na co czekacie?
Pozdrawiam |
|
|
|
|
RysBar
Zaglądajacy
Wiek: 72 Dołączył: Pon Cze 10, 2019 9:08 Posty: 15 Skąd: Gdynia-Redlowo
|
Wysłany: Czw Sie 29, 2019 13:57 Temat postu: Re: Administrator osiedla |
|
|
Witam,
Miesiac trwa tumiwisizm ze strony administratora na usterki zgłaszane w strefie klienta. Oswietlenie w hali garażowej, czujki spalin i poprzednie w sprawie wody w garażu( system deszczowek)….wszystko stoi i czeka na naprawę...
System administracji polegający na dozorze jednej osoby, która nie jest nawet obecna przy odbiorze prac zleconym firmom to żadna administracja.
Konserwator wizytujący raz w tygodniu posesje bez podejmowania planowanych prac konserwacyjnych to ignorancja lokatorskich wymagan…
za co musimy placic. Trzeba ten stan zmienić. Administrator musi posiadac kompetencje nawet jeśli tylko zatrudnia firmy a nie posiada własnych pracowników. Kazda bledna decyzja jest automatycznie szkoda dla naszych portfeli...
Trzeba zdecydowanie przeciac ten wezel gordyjski na zblizajacym się zebraniu we wrzesniu…
Namawiam wszystkich jak na wybory do sejmu...przyjdźmy i zmienmy to co nas boli...
Pozdrawiam. |
|
|
|
|
zukmir
Bywalec
Wiek: 64 Dołączył: Pon Cze 03, 2019 18:01 Posty: 27 Skąd: Gdynia-Okrętowa-Rezydencja Tarasy
|
Wysłany: Sob Wrz 07, 2019 15:49 Temat postu: Re: Administrator osiedla |
|
|
Witam
Zbliża się zebranie Wspólnoty - 26.09.2019 o 18:00
U Kaczmarka za 2640 zl miesięcznie mieliśmy zwykłego administratora +normalną księgową i fajnego konserwatora
W TED za 2820 zl miesięcznie mamy kiepskiego administratora +beznadziejną księgową i brak konserwatora (każdą wymianę żarówki płacimy grubą kasę)
Pozdrawiam |
|
|
|
|
KPogorz
Nowy na forum
Dołączył: Wto Wrz 03, 2019 22:08 Posty: 4 Skąd: Gdynia
|
Wysłany: Sob Wrz 07, 2019 19:37 Temat postu: Re: Administrator osiedla |
|
|
Wywalic prezesa i zmienic administracje! |
|
|
|
|
martig
Początkujacy
Dołączył: Pon Cze 10, 2019 14:46 Posty: 7 Skąd: Gdynia- Okrętowa
|
Wysłany: Pon Wrz 16, 2019 11:55 Temat postu: Re: Administrator osiedla |
|
|
Księgowosć to kpina , pomijam fakt że sposób rozlicznia to żart, a te tony marnowania papieru jakie sa wysyłane.
Po zmianie zarządu proponuje wrócić do P.Kaczmarka, zerwać umowy z ochroną itd . uporządkowac ten bajzel.
Zarząd sam zrezygnował czy bedzie głosowanie nad odwołaniem ?
Jest już kandydat na przezesa ? |
|
|
|
|
zukmir
Bywalec
Wiek: 64 Dołączył: Pon Cze 03, 2019 18:01 Posty: 27 Skąd: Gdynia-Okrętowa-Rezydencja Tarasy
|
Wysłany: Śro Wrz 18, 2019 8:01 Temat postu: Re: Administrator osiedla |
|
|
Witam
Od Zarządu mamy zamiar odsunąć tylko Prezesa. Mamy na niego wystarczające haki. Księgowość - na zebraniu ustalimy jak ten bałagan uporządkować. Propozycja przejścia do Kaczmarka jest poważnie rozważana. Ważne by na zebraniu frekwencja była duża.
W sprawie ochrony zbieramy oferty, ale musimy ustalić jaki zakres ochrony chcemy. Bardzo dużo lokatorów chce przywrócić ochronę fizyczną.
Pozdrawiam |
|
|
|
|
|